希臘買房移民即將于2023年8月1日期正式漲價，目前還有三個月的緩沖期間。現(xiàn)在咨詢希臘的客戶成倍增長，都想在漲價之前遞交。但是時間雖然緊急，但是辦理希臘買房移民過程中也要注意許多問題，避免踩坑，以免陷入誤區(qū)。

1、海外中介比國內(nèi)中介靠譜

很多人覺得國外的中介更好，更專業(yè)，所以會優(yōu)先選擇國外中介，甚至是連專業(yè)團隊都沒有的私人工作室。這就很容易被坑，為什么呢？

首先，等你找到一個靠譜的海外中介，這樣長的時間很容易錯過希臘末班車；其次，溝通成本高，歐美存在時差問題，需要發(fā)送郵件，無法隨時溝通；而且現(xiàn)在海外中介也是良莠不齊，碰到?？尤A人的，維權(quán)起來會更困難；目前國內(nèi)很多大公司、正規(guī)公司已經(jīng)有很多成功案例，可以面談更靠譜一些；

而且希臘市場現(xiàn)在已經(jīng)很透明，國內(nèi)外的公司也沒啥區(qū)別。較后還是老生常談的話題，你在選擇一家中介機構(gòu)的時候，要考察這家公司的資質(zhì)、團隊的專業(yè)度、市場的口碑、同項目的成功案例、甚至這家公司的法律訴訟。

2、希臘買房移民新房比二手房好

很多客戶糾結(jié)于要買新房還是二手房，其實我們拿國內(nèi)二三線城市的新房和北上廣的二手房來對比，就不用糾結(jié)了，哪個更有價值顯而易見。而且，海外購房的主要訴求是移民，是拿到身份，一方面可以滿足投資屬性，另一方面可以滿足移民屬性，這才是兩全其美之道。所以，新舊不是關(guān)鍵，房產(chǎn)保值+安全拿到移民身份才較重要。

3、只要花費25萬歐就能移民嗎

這點要明確，除了25萬歐以上的購房投資，申請人還需要為全家購買一份醫(yī)療保險，以及一次性繳納的稅費、律師費、中介費等。很多客戶都會忽略醫(yī)療保險等其他費用。

4、子女希臘永居身份持續(xù)有效

未成年子女可以隨同父母一起申請永居，但其身份只能延續(xù)到21周歲，此后身份自動無效，想要規(guī)避這點，就需要注意：

• 將房產(chǎn)過戶到子女名下，子女作為主申請人，父母作為附屬申請人可繼續(xù)持有永居身份；
• 年滿21周歲且居留卡到期前，可以選擇獲得歐盟永居身份或加入希臘國籍；
• 如果子女年齡超過21周歲，并且在希臘讀書，且能出具在讀證明，那么子女的永居卡有效期可以延續(xù)到24周歲。

5、中介費越低越好嗎

還是首先點提到的，找一個市場口碑好，有成功辦理經(jīng)驗，有專業(yè)團隊的移民公司很重要。很多客戶想自己DIY，或者找一些“性價比”高的中介，就要注意避免踩坑。很多中介完全以簽單為導(dǎo)向，前期報價非常低，但簽約后巧立名目收取各種費用，而且服務(wù)態(tài)度跟不上，項目風(fēng)險極大，客戶不僅體驗感差，項目成功率也很低。

6、拿到希臘身份后就能賣掉房產(chǎn)嗎

建議如果哪個中介這么跟你說，那你立馬頭也不回的就離開！眾所周知，希臘的房產(chǎn)和永居身份是綁定的，一旦變賣房子，那么身份隨之消失。除非！入籍希臘后才可以買房。

投資移民項目不是錢多就能辦，也不是想辦就能辦，一要評估申請人的條件是否符合要求；二要看當(dāng)時的移民政策；近期，希臘買房移民漲價，愛爾蘭關(guān)停，葡萄牙即將關(guān)停，歐洲移民市場日漸收緊，

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