現(xiàn)在市場上有許多熱門的歐洲移民項(xiàng)目，那么這些項(xiàng)目真的有宣傳推廣說的那么好嗎？首先，希臘買房移民快速拿到歐洲國別永居受到市場青睞，當(dāng)然希臘買房移民雖好，但是也有不少弊端，那么在歐盟里可以選擇的移民國家里，究竟適合移民希臘，還是葡萄牙，馬耳他和愛爾蘭等國家。當(dāng)你準(zhǔn)備考慮去拿歐盟身份的時(shí)候，一定要了解一下希臘買房移民的這些真相，才能做到移民后不后悔。

一、希臘買房移民缺點(diǎn)

在小歐看來，很多時(shí)候這不是一種明智的選擇，較主要的原因有以下幾點(diǎn)：

1、希臘買房移民拿的是國別永居，且不能工作

首先，在所有的歐盟長居或永居身份里，希臘永居是相對(duì)身份等級(jí)比較低的。其中，我們需要知道一個(gè)概念，就是“國別永居”。

國別永居顧名思義，就是指移民家庭成員可以在該國有永久居留權(quán)，比如希臘，只需要購買25萬歐元的房產(chǎn)并終身持有，就可以在希臘永久居住下去。不過這種居留簽證僅限于在該國永久居住，并不能隨意去別的國家定居。這是非常重要的一個(gè)常識(shí)。希臘是申根國，所以持有希臘永居卡可以去別的申根國家短期旅游的時(shí)候不需要再簽證。這種旅游上的所謂自由相當(dāng)于一個(gè)幾年有效的多次往返申根簽證，并不能使移民家庭達(dá)到自由定居歐盟的目的。這些買房移民拿永居的國家一般入籍要求和程序都比較高，比如要居住5-7年以上，并且要有語言考試。

歐盟具體某成員國的國別永居，通常享有該國公民相同的權(quán)利和義務(wù)，除了選舉權(quán)和被選舉權(quán)。比如：希臘，買房即可獲得永居身份，但沒有在希臘工作（可以做老板不可以打工）的權(quán)利。而且永居身份和房產(chǎn)綁定，房產(chǎn)不可出售。

如果在歐盟你不能夠工作，你不能享受到歐盟的福利，其實(shí)就不是歐盟的永居，希臘給你的其實(shí)就是一種長期簽證，只是現(xiàn)在很多移民中介把它包裝成黃金簽證，但實(shí)際上它并不能夠工作，你也享受不了希臘乃至歐盟的福利，等于你花了25萬歐元買了一個(gè)身份，然后去那里還是只能消費(fèi)，但是享受不了福利，這應(yīng)該不是大多數(shù)人想要的結(jié)果。

2、副申的永居依賴主申

其次，希臘移民里還有一個(gè)隱藏問題，就是當(dāng)你的孩子24歲以后，你必須要放棄希臘身份，不然孩子的身份將不能保持。此外，如果夫妻離婚，配偶的永居也不能保持，所以對(duì)于一些希望全家移民的客戶，這個(gè)問題可能需要考慮清楚，市面上的移民中介應(yīng)該并不會(huì)告訴客戶這些隱藏問題。

3、房產(chǎn)和身份高度綁定

第三，希臘買房移民這個(gè)項(xiàng)目是和房產(chǎn)高度綁定的，如果你之后想把這個(gè)房產(chǎn)賣掉的話，那你的身份也會(huì)跟著沒有了。還有一定就是希臘位置是位于歐盟較偏遠(yuǎn)的地方，所以如果你想通過希臘去歐盟其他國家感受生活的話，其實(shí)并不是很方便。

4、房產(chǎn)價(jià)值存在一定泡沫

較后就是房產(chǎn)價(jià)值，這點(diǎn)對(duì)于在2017年前后買希臘房產(chǎn)的客戶，應(yīng)該感受頗深，當(dāng)時(shí)的價(jià)格是嚴(yán)重的泡沫化。隨著現(xiàn)在希臘買房移民的推廣越來越多，這個(gè)情況相對(duì)來說好了一些，但仍然存在大量的坑，許多房產(chǎn)的價(jià)格和真實(shí)的價(jià)值是完全不匹配的，但由于信息不對(duì)等，所以許多客戶并不知道當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)真實(shí)的價(jià)值。

二、希臘買房移民優(yōu)點(diǎn)有哪些

當(dāng)然希臘移民也有不少優(yōu)勢，是不能被忽略的。

1、希臘移民資金門檻較低

希臘移民目前要求投資者投資僅需25萬歐房產(chǎn)，是所有歐洲買房移民的國家中比較具優(yōu)勢的。2023年5月1日起，希臘部分地區(qū)購房移民投資門檻將從25萬歐元漲至50萬歐元，屆時(shí)優(yōu)勢會(huì)有所降低。

2、沒有移民監(jiān)

希臘移民沒有移民監(jiān)，并且一步到位獲得綠卡，申請(qǐng)人只需每5年進(jìn)行綠卡更新時(shí)登陸一次希臘即可，絲毫不會(huì)影響國內(nèi)的產(chǎn)業(yè)與生活。相比較歐洲其他移民國家，幾乎都是先獲得居留簽證，在滿足一定居住條件后才能申請(qǐng)永居身份。

3、移民流程簡單

移民希臘并不需要繁瑣的流程，申請(qǐng)人辦理商務(wù)簽證后登陸希臘選房，之后買房、注冊(cè)、遞交移民申請(qǐng)就可以了，部分日程繁忙的申請(qǐng)人也可在國內(nèi)訂房。只要交付房款，剩下的一切就交由移民機(jī)構(gòu)文案處理就好，一般來說從買房到獲批綠卡，整個(gè)過程僅需6個(gè)月！

4、 希臘華僑生優(yōu)勢明顯

希臘移民，一步到位拿歐洲永居，相對(duì)比西班牙和葡萄牙的長簽，華僑生聯(lián)考更便利。根據(jù)華僑生身份認(rèn)定，持有永居滿足2年居住18個(gè)月，或者持有長簽5年住滿3年。希臘移民直接拿永居，要比葡萄牙西班牙等國家黃金簽證更便利。孩子的未來選擇更多。對(duì)于移民希臘的投資者而言，語言問題是較為關(guān)心的，因?yàn)橄ＥD的官方語言不是英語，但是英語希臘的國籍學(xué)校費(fèi)用不高，不僅可以選擇以后入讀歐美名校，更是可以回國以華僑生的身份參加聯(lián)考。在希臘學(xué)校是必修課之一，孩子入讀國際學(xué)?；蛘咚搅W(xué)校的話，基本都是英文授課，所以完全不用擔(dān)心語言帶來的障礙，英語完全可以做到暢通無阻。

綜上，如果你想移民到歐盟，洲際建議你一定要把可選的國家，比如希臘、馬耳他、愛爾蘭等這些國家相關(guān)的權(quán)益都了解清楚再做選擇。或者你真的很喜歡希臘，喜歡希臘當(dāng)?shù)貝矍楹５蕊L(fēng)景，那你一定要了解清楚買的房產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值。希望所有客戶能在信息對(duì)稱、掌握了足夠的資料的情況下，進(jìn)行充分對(duì)比，選擇合適自己的歐盟身份。

由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，建議您及時(shí)聯(lián)系洲際移民顧問以獲取全新的政策信息，避免錯(cuò)過利好政策。您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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