虛假租約

作為世界聞名的養(yǎng)老勝地，葡萄牙一直以來都是很受大家歡迎的移民國家。然而，隨著越來越多的人選擇移民葡萄牙，也出現(xiàn)了一些移民騙局。洲際移民作為專業(yè)的移民機構(gòu)，想要為您介紹一些移民葡萄牙需要注意的事項。首先是虛假租約。

較近出現(xiàn)了一個新的房地產(chǎn)騙局。一些移民中介推薦所謂的高回報長租約，承諾年回報率高達8%，租約期限長達5年以上。然而，我們需要注意這些房地產(chǎn)交易的真實性。一些中介與租客串通，簽訂高價不合理的租賃合同，將租金回報率夸大到5-8%甚至10%以上。當(dāng)您購買房產(chǎn)后的1-2個月，租客會提前解除合同。對于高租金回報的房產(chǎn)，我們需要格外小心，仔細閱讀租約解約條款，并與周邊的租金水平進行比較。

吃差價

另一個葡萄牙移民面臨的風(fēng)險是吃差價。為了獲取高額利潤，一些資質(zhì)較差的中小移民經(jīng)紀(jì)人會通過提高房價來騙取移民朋友。一套價值20萬歐元的房子卻被賣到50萬歐元，其中差價高達30萬歐元。當(dāng)您發(fā)現(xiàn)真相時，可能會感到心痛和懊悔。因此，作為廣大移民朋友，我們不應(yīng)盲目相信小中介所提供的信息，而是要多方比較。另外，您還可以尋求專業(yè)機構(gòu)出具房地產(chǎn)專業(yè)報告，該報告將顯示您的財產(chǎn)價值和租金等信息，為您提供更客觀的判斷依據(jù)。

虛高房價

一些實力較弱的移民公司無法獲得葡萄牙房地產(chǎn)代理權(quán)，或者無法提供更好的購房條件。因此，他們只能通過出售個別房產(chǎn)并且定價過高來獲取利潤。這些房地產(chǎn)往往是豪華公寓和別墅，由于市場的不透明性，很難評估它們的真實價值，也無法與其他房源價格進行比較。由于中國投資者對葡萄牙房地產(chǎn)市場了解有限，常常成為別有用心者牟利的工具。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。