希臘移民項目目前備受青睞，廣受追捧。如果你對移民有所向往，并持續(xù)關(guān)注移民新聞，則希臘無疑是不可忽視的國家。買房移民成為較受歡迎的選擇之一，主要原因有兩個：一是獲得環(huán)球綠卡和免費旅行不必花費過多開銷，二是該項目同時涉及房地產(chǎn)投資，而希臘的房價近年來持續(xù)上漲。盡管如此，仍有部分申請人持謹慎態(tài)度，下面我們來看看實際的數(shù)據(jù)。

一、希臘房地產(chǎn)租賃價格飆升的主要原因

根據(jù)希臘知名房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的數(shù)據(jù)，希臘的房地產(chǎn)平均租金已同比上漲8.4%。這一漲幅的主要原因是Airbnb住房短期租賃市場的迅速發(fā)展。隨著旅游業(yè)逐步復(fù)蘇和繁榮，希臘吸引了越來越多的游客，他們紛至沓來。

有兩個主要原因：

1.希臘的酒店業(yè)規(guī)模有限，在高峰期可能無法容納如此眾多的游客；

2.今天的游客已經(jīng)擺脫了酒店只是拍照的臨時休息場所的思維模式。如果你待在家里，你可以更直接地體驗當?shù)厝说纳罘绞?，這是旅行的較大樂趣。

在這種新趨勢下，房東越來越傾向于將其房產(chǎn)作為短期租賃住宅出租。這樣，他們不僅能獲得更高的利潤，而且也無需像長期公寓那樣維護財產(chǎn)。短期租賃不僅能賺錢，還能減少壓力，不會影響人們的休息時間。因此，在這種背景下，希臘的房地產(chǎn)租金普遍大幅上漲。

二、希臘不同地區(qū)的房產(chǎn)租金上漲不同

當前，即使房地產(chǎn)在希臘升值，也能夠?qū)崿F(xiàn)盈利。希臘的移民申請者通常會自帶租賃服務(wù)，購買自己的房產(chǎn)，享受可觀的好處。然而，房產(chǎn)投資回報在希臘不同地區(qū)存在差異，因此購房時需留意幾個關(guān)鍵因素：

1.移民在希臘買什么樣的房子？

大數(shù)據(jù)顯示，當今較受歡迎的房子通常具有以下主要特征:

• 房屋的使用年限不得超過20年。
• 較近較好翻新和翻新。如果原來的裝修不錯，就沒必要再做了。
• 公寓的面積不需要太大。一般來說，兩個房間是較好的。
• 住宅有明顯的優(yōu)勢，如靠近商業(yè)圈、著名景點或交通便利。

2.雅典不同地區(qū)的房地產(chǎn)租金上漲有什么不同？

根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，雅典不同地區(qū)的房地產(chǎn)租金上漲不同，其背后的原因值得思考。

1. 在阿提卡地區(qū)，公寓租金的平均漲幅達到了6.9%。尤其是在艾薩克亞洲和科卡奇市中心，漲幅更是高達超過30%、34%和35%。

2. 雖然相對較低，但科羅納基斯的公寓租金上漲也達到了23%，總體來說還是客觀的。

3. 北雅典地區(qū)的房地產(chǎn)租金漲幅相對較低，例如，在馬魯西和哈蘭這兩個地方，漲幅只占總漲幅的15%左右。這一地區(qū)的租金漲幅不高主要是這些原因：

• 該地區(qū)的出售房屋數(shù)量十分稀缺，許多傳統(tǒng)的富人區(qū)基本上只供自住之用。
• 房地產(chǎn)價格及租金水平極為高昂。雖然漲幅幅度稍微有所限制，但整體漲勢顯著，驚人不已。
• 在雅典之外的城市，如塞薩洛尼基、帕特拉以及瓦隆等第二大城市，房產(chǎn)租金升值大約達到20%左右。

希臘的房地產(chǎn)市場和移民市場充滿了蓬勃發(fā)展的活力。然而，投資機會常常稍縱即逝。在希臘房地產(chǎn)市場發(fā)展勢頭強勁的時候，及早介入是明智之選。眾所周知，任何投資市場都青睞于較優(yōu)秀入市的投資者。更多有關(guān)希臘移民、希臘房產(chǎn)的內(nèi)容，歡迎與我們的專業(yè)移民顧問取得聯(lián)系。

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