在考慮希臘黃金簽證、購(gòu)買(mǎi)希臘的房產(chǎn)時(shí)，你相對(duì)不會(huì)選擇一個(gè)糟糕的地區(qū)。話雖如此，一些地區(qū)比其他地區(qū)更好，特別是當(dāng)你有一個(gè)具體的購(gòu)買(mǎi)目的時(shí)。以下這篇文章考慮了不同的角度：包括生活方式、投資居留、投資回報(bào)和長(zhǎng)期收益流的可行性。根據(jù)洲際移民的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，以下這些是購(gòu)買(mǎi)希臘房地產(chǎn)時(shí)投資者應(yīng)該考慮的區(qū)域。

一、雅典

首都城市總是一個(gè)很好的居住和投資的地方。在希臘較受歡迎的目的地之一，雅典也是希臘投資居留計(jì)劃中較受歡迎的投資中心之一。

雅典是一個(gè)充滿活力的市場(chǎng)，提供適合每種口味和生活方式的房產(chǎn)，價(jià)格適合任何預(yù)算，或者根本不考慮預(yù)算的情況。這座城市提供了異樣的餐飲和娛樂(lè)，讓任何人都感覺(jué)像在家里一樣。

雅典可以較好地被定義為希臘旅游的三重奏——文化、考古和商務(wù)旅游都在這里匯聚。市場(chǎng)歷史上經(jīng)歷了穩(wěn)定的上升。因此，任何房地產(chǎn)投資的回報(bào)率和收入機(jī)會(huì)都是全年的。

平均成本：由于雅典的規(guī)模，由于許多變量，房地產(chǎn)價(jià)格可能會(huì)有很大變化，但首都內(nèi)所有地區(qū)每年都享有穩(wěn)定可靠的增長(zhǎng)，每平方米的價(jià)格平均在1300-2300歐元/ 1400-2500美元之間。

二、克里特

希臘以其島嶼而聞名，克里特是其皇冠上的瑰寶之一。作為地中海第五大島嶼，克里特通常與其驚人的氣候、 picturesque村莊和無(wú)與倫比的海灘相關(guān)聯(lián)。其房地產(chǎn)市場(chǎng)同樣無(wú)與倫比——提供地中海海域內(nèi)較多樣化的物業(yè)。

無(wú)論您喜歡海灘別墅、傳統(tǒng)的克里特白石頭還是價(jià)值數(shù)百萬(wàn)歐元的豪華新建房屋，都可供選擇。雖然克里特是一個(gè)島嶼，但并不孤立。

克里特通過(guò)輪渡與希臘大陸以及鄰近的島嶼，包括羅得島和圣托里尼相連。 克里特還擁有三個(gè)機(jī)場(chǎng)（國(guó)內(nèi)和國(guó)際）：干尼亞機(jī)場(chǎng)，伊拉克利翁機(jī)場(chǎng)和希蒂亞機(jī)場(chǎng)。

赫拉克利翁機(jī)場(chǎng)是該國(guó)第二大機(jī)場(chǎng)，僅次于雅典國(guó)際機(jī)場(chǎng)。這些機(jī)場(chǎng)提供從雅典、塞薩洛尼基和眾多歐洲目的地的通達(dá)。

平均成本：克里特島市場(chǎng)多樣化，房地產(chǎn)價(jià)格因豪華程度和位置而異，每平方米的平均價(jià)格在1300-1900歐元/ 1400-2100美元之間穩(wěn)步增長(zhǎng)。

三、圣托里尼島

圣托里尼島是希臘島嶼中的明珠之一，也是希臘較高需求的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一。

圣托里尼的房地產(chǎn)市場(chǎng)較好的概括就是一個(gè)稀缺市場(chǎng) - 但是當(dāng)一處物業(yè)可供購(gòu)買(mǎi)時(shí)，它將非常高端，價(jià)值和競(jìng)爭(zhēng)都相匹配。

圣托里尼擁有希臘提供的一些較獨(dú)特，較奢華的房地產(chǎn)，那些能夠成為這個(gè)島上地主的人是非常精英的成員。

圣托里尼是高投資 - 高回報(bào)的市場(chǎng)，這是為那些非常了解房地產(chǎn)和投資的人準(zhǔn)備的。

平均成本：正如所述，由于其奢華標(biāo)準(zhǔn)、位置和稀缺性使得圣托里尼成為希臘較有價(jià)值的市場(chǎng)之一，每平方米平均價(jià)格在3200-4900歐元/ 3500-5400美元之間，而且價(jià)格每年都在穩(wěn)步增長(zhǎng)。

四、米科諾斯

希臘的奢華旅游中心——得益于其奢侈的生活方式，充滿活力的夜生活以及多樣化的文化，加上從大陸輕松到達(dá)的便利性。米科諾斯的奢華旅游也等同于希臘較高的租金收益率之一。

雖然米科諾斯是一個(gè)典型的希臘島嶼，擁有風(fēng)景如畫(huà)的海灘，景色優(yōu)美和國(guó)際化氛圍，但該島嶼的投資方面推動(dòng)著房地產(chǎn)市場(chǎng)。

其中的缺點(diǎn)是，米科諾斯的投資收益取決于夏季旅游季節(jié)，因此這不是尋求全年投資回報(bào)的投資者的較佳選擇。話雖如此，一個(gè)完全預(yù)定的夏季租賃可以比大多數(shù)歐洲城市一年的租金收入產(chǎn)生更高的收益。

平均成本：米科諾斯是希臘另一個(gè)高端奢侈品市場(chǎng)，價(jià)格每平方米平均在4500-6450歐元/ 4900-7100美元之間，年年呈歷史性強(qiáng)勁增長(zhǎng)。

五、伯羅奔尼撒

如果你無(wú)法決定選擇島嶼生活還是大陸，Peloponnese地區(qū)就適合你。Peloponnese地區(qū)是雅典以西的一個(gè)半島。

對(duì)于考古和歷史愛(ài)好者來(lái)說(shuō)，它廣闊的海岸線延伸數(shù)百英里，跨越兩個(gè)海域，即Ionian和Aegean——提供各種海灘，以滿足任何偏好。

Peloponnese半島的兩個(gè)方面使其與大多數(shù)希臘地區(qū)有所不同，即其價(jià)格實(shí)惠和悠閑的生活方式。因此，它非常適合全年居住或創(chuàng)造假期收入。

該皮洛底半島地區(qū)還提供高度集中的符合希臘投資移民計(jì)劃資格的房產(chǎn)。該地區(qū)較好考慮的城市有卡拉馬塔、科林斯、納夫普利翁、海港海利和皮洛斯。

平均成本：在希臘較便宜的市場(chǎng)之間，皮洛底半島仍保持著歷史穩(wěn)定的年增長(zhǎng)率；每平方米的價(jià)格在1300-1700歐元/$1400-$1850之間。

六、塞薩洛尼基

無(wú)論您的主要需求是通過(guò)房地產(chǎn)進(jìn)行投資居留或購(gòu)買(mǎi)家庭住房，塞薩洛尼基都是一個(gè)值得考慮的絕佳位置。

塞薩洛尼基地理位置優(yōu)越，具有充滿活力的希臘和地中海風(fēng)情。這個(gè)城市是旅游和商務(wù)的重要樞紐，其不斷增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)推動(dòng)了強(qiáng)勁的租賃市場(chǎng)需求。

與其他歐洲大城市相比，塞薩洛尼基的房地產(chǎn)價(jià)格是其中較實(shí)惠的，使其成為城市房地產(chǎn)投資的絕佳選擇。

平均成本：與雅典一樣，塞薩洛尼基是一個(gè)大城市，提供多種物業(yè)選擇的市場(chǎng)。在希臘較經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的地區(qū)之一，具有年增長(zhǎng)率的強(qiáng)勁記錄；每平方米平均約為1300歐元/ 1500美元。

七、哈爾基季基島

也稱(chēng)為哈爾基季克，它是希臘北部的一個(gè)地區(qū)，擁有希臘標(biāo)志性的“手指” ——三個(gè)從本土突出的半島，并且擁有歐洲較原始的自然美景之一。該地區(qū)具有許多獨(dú)特的元素，其中較重要的是它為房地產(chǎn)提供的價(jià)值。

因此，該地區(qū)是具備希臘投資居留計(jì)劃資格并備受追捧的房產(chǎn)。這是因?yàn)樵摰貐^(qū)擁有一些希臘較高的旅游需求，并且非常適合居住——因?yàn)橛懈鞣N設(shè)施（高爾夫球場(chǎng)、碼頭等）和完善的基礎(chǔ)設(shè)施。

哈爾基季克州到塞薩洛尼基的可達(dá)性使它成為城市居民度周末的度假勝地，這一切都培育了它強(qiáng)大的出租環(huán)境。這是長(zhǎng)期收入和投資回報(bào)的優(yōu)質(zhì)選擇。

平均成本：哈爾基季基島在希臘更實(shí)惠的市場(chǎng)之一提供了一種生活方式、自然和豪華的結(jié)合體，包括歷年來(lái)強(qiáng)勁增長(zhǎng)記錄的獎(jiǎng)勵(lì);每平方米在1300 - 1700歐元/ 1400-1850美元之間。

希臘黃金簽證項(xiàng)目是一種在環(huán)球范圍內(nèi)廣泛開(kāi)放的投資移民項(xiàng)目，特別吸引中國(guó)投資者的關(guān)注。目前，中國(guó)投資者在希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)已有較大投資，成為該市場(chǎng)的主要投資來(lái)源之一。對(duì)于那些想要在歐洲安家落戶的人們來(lái)說(shuō)，希臘黃金簽證項(xiàng)目無(wú)疑是一個(gè)非常有吸引力的選擇。

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