希臘買房移民可以說是較簡單的移民方式了，僅需25萬歐元就可輕松實現(xiàn)一人申請，全家移民。但畢竟是要在海外購買房產(chǎn)，辦理起來不會像在國內(nèi)這么方便，需要注意的事項也還是很多的。為了避免大家在這個過程中受到不必要的損失，洲際移民專家整理了一些移民希臘買房注意事項。

一．房產(chǎn)價格及房子地段

不管是在哪個國家買房移民，房子的地段都決定了房子未來升值潛力和未來很長一段時間的生活屬性。但與國內(nèi)不同的是，希臘市中心的房價反而比郊區(qū)低。例如雅典，其南部和北部的價格比鬧市區(qū)便宜不少。總體而言，市中心房產(chǎn)較舊但有人流量大的優(yōu)勢，適合用于投資；而南部和北部環(huán)境更好，適合自住。因此，大家要從自身實際需求出發(fā)選擇房產(chǎn)。

二．房款支付方式

目前，由于希臘移民政策趨緊，刷卡是被全面禁止的，所有申請者必須在希臘開設(shè)賬戶，將錢轉(zhuǎn)入自己的希臘賬戶從而完成房款的支付要求。這樣流程就會比較復(fù)雜，會大大拉長買家付款周期并使身份獲批時間推后。需要注意的是，任何讓你通過刷卡方式支付的都屬于違規(guī)，申請人一定要提高警惕。

三．一定要選擇專業(yè)律師

希臘有強(qiáng)制性的法律法規(guī)規(guī)定購房者必須聘請買方律師，因此律師費是相對不可以省去的。

在希臘投資一定要有負(fù)責(zé)自己的律師，保障購房者的權(quán)益不受影響。希臘律師很多，但只有研究和經(jīng)歷移民業(yè)務(wù)的律師才是申請者較需要的律師，甚至律師的好壞也是你成功的重要因素。

四．公證處的選擇

處理好置業(yè)的資產(chǎn)評估較重要的環(huán)節(jié)一定少不了熟練業(yè)務(wù)的公證員。在希臘，固定資產(chǎn)的交易，必須有公證處簽發(fā)的律師委托文件，固定資產(chǎn)（包括房產(chǎn)）的交易才是有效的。未經(jīng)公證處公證的固定資產(chǎn)交易簽訂的合同都是沒有法律的效力，即沒有法律的約束力。投資移民者選擇好房產(chǎn)后，要先到稅務(wù)處開設(shè)稅號（希臘叫A.F.M），然后到銀行開設(shè)賬戶，之后就是到公證處辦理律師委托文件，后續(xù)的工作和交易就可以委托律師完成。

五．移民中介其實是必不可少的

很多人會選擇自己DIY去希臘投資買房，覺得這樣會省去一大筆中介費。但實際上由于語言不通再加上對當(dāng)?shù)夭惶私馔菀酌墒軗p失，因此靠譜的中介其實是很必要的。中介機(jī)構(gòu)是一個重要的橋梁，能幫助申請者如實了解目前希臘房產(chǎn)的實際情況，對房產(chǎn)進(jìn)行充分評估，避免申請人上當(dāng)受騙。

移民希臘買房雖然容易，但畢竟是漂洋過海到境外置業(yè)，洲際移民建議大家在各個環(huán)節(jié)一定要小心謹(jǐn)慎。除了以上需要注意的事項，在具體操作過程中也要提高警惕，靈活應(yīng)對。

由于移民政策的時效性和變動性較大，建議您及時聯(lián)系洲際移民顧問以獲取全新的政策信息，避免錯過利好政策。您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。